주택담보대출 중도상환하면 수수료는 과연 얼마나 낼까요? (수수료 아끼는 꿀팁 공개!!)

주택담보대출을 받았는데 중간에 상환하면 수수료가 붙는다는 얘기를 들었죠? 은행마다 다르긴 하지만, 대출을 받은 지 얼마 안 됐을 때 갚으면 중도상환수수료가 부과될 가능성이 큽니다.

보통 대출 후 3년 이내에 상환하면 수수료가 발생하고, 3년이 지나면 대부분 면제되는 경우가 많아요. 가능하다면 내가 대출후 3년이 얼마 안남았다면,3년후 수수료 면제 받는 방법도 꼭 기억해야겠죠?

중도상환수수료 계산 방법

수수료는 대출금액, 잔여 기간, 은행 정책에 따라 다르지만, 일반적으로 아래와 같은 방식으로 계산됩니다.

✅ 중도상환수수료율: 1.2%~1.5% 정도 (은행 및 상품별 차이 있음)
✅ 수수료 부과 기간: 대출 실행 후 3년 이내

📌 예시 계산
예를 들어, 2억 원을 대출받은 후 1년 만에 1억 원을 갚는다고 가정해볼게요. 수수료율이 1.2%라면:

➡️ 1억 원 × 1.2% × (남은 기간 24개월 / 총 36개월) = 80만 원
즉, 시간이 지나면서 수수료는 점점 줄어들고, 3년이 지나면 완전히 사라집니다.

은행마다 수수료율이 다를 수 있고, 특히 인터넷은행은 저렴하거나 아예 없는 경우도 있습니다.

이 수수료를 아낄 수 있는 방법도 있습니다.

✔️ 대출 후 3년이 지나면 자동 면제
✔️ 변동금리 대출 중 일부 상품은 수수료 없이 상환 가능
✔️ 은행별 프로모션 활용 (예: 전환대출 지원)
✔️ 주택 매매로 인한 상환 시 일부 면제 가능

중도상환을 고민할 때는 아래 사항을 함께 따져보세요.

🔹 수수료가 높은 경우, 그냥 대출을 유지하는 것이 더 나을 수도 있음
🔹 금리 인하 시 기존 대출을 갈아타는 것이 유리한지 비교 필요
🔹 일부만 갚는 방식(예: 원금 일부 상환)도 고려 가능

대출 실행 후 3년이 지나면 대부분의 은행에서 중도상환수수료가 면제됩니다. 만약 중도상환을 고려 중이라면, 상환 시점을 조절해서 불필요한 비용을 줄이는 게 좋겠죠?

그리고 무엇보다 본인이 받은 대출 상품의 정확한 수수료 조건을 은행에 직접 문의하는 것이 가장 확실한 방법이에요! 😊